Taakvelden

Wat wil de raad bereiken?

• Dat mensen prettig wonen in betaalbare, duurzame en energiezuinige huizen, in een omgeving die schoon, heel en veilig is, in een woningmarkt waar alle woningzoekenden met uiteenlopende levensstijlen en financiële mogelijkheden keuzemogelijkheden hebben en een wooncarrière kunnen maken.
• Het behouden en versterken van omgevingskwaliteit.
• een eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte, met aandacht voor specifieke doelgroepen.

Wat heeft het college daarvoor gedaan?

• De MRA gemeenten zijn met het Rijk een Woondeal overeengekomen waarin o.a. woningbouwafspraken, afspraken over het aandeel sociale huurwoningen (faire-share) in de woningvoorraad en afspraken over de invulling van randvoorwaarden om de woningbouwproductie te realiseren en de betaalbaarheid te beïnvloeden.
• In de Regionale samenwerking IJmond / Zuid-Kennemerland hebben de gemeenten de woningbouwcapaciteit uitgebreid van 11.625 naar 18.350 woningen. Ook in Beverwijk is capaciteit gestegen van 1.250 woningen in het Woonakkoord in 2021  naar 2.800 woningen vastgelegd in de Woondeal in 2023.
• De gemeente in de regio IJmond / Zuid-Kennemerland hebben met stakeholders kennisbijeenkomsten georganiseerd over versnelling woningbouw, betaalbaar bouwen en het betaalbaar houden van woningen, huisvesting van senioren, bijzondere woonvormen en over doorstroming. Tevens heeft onderzoek plaatsgevonden naar de woonbehoefte van arbeidsmigranten.  
• We hebben een Bouwtafel voor woningmakers opgericht waar ontwikkelaars, woningcorporaties, beleggers, makelaars en de gemeente met elkaar de woningbouwopgaven aanpakken.
• De raad heeft een onderzoek ontvangen over het functioneren van de huisvestingsverordening. De raad heeft hiermee inzage in de verhuisbewegingen en  slaagkansen voor sociale huurwoningen van woningzoekenden.
• De raad heeft een onderzoek naar en een voorstel voor het gebruik van de opkoopbescherming ontvangen.
• Gedurende vele jaren is toegewerkt naar de vorming van één woonruimteverdeelsysteem voor sociale huurwoningen voor alle woningzoekenden in de regio. In 2023 is Woonopmaat als laatste corporatie aangesloten bij de verdeling via Woonservice. Hiermee is de eenwording afgerond.
• We hebben de beleidsregels Woonurgentie aangepast op de nieuwe Huisvestingsverordening en regionaal afgestemd.
• De gemeenten Beverwijk, Velsen en Heemskerk hebben de uitvoering van urgentieverlening voor sociale huurwoningen uitbesteed aan Woonservice. Hiermee is de gemeentelijke dienstverlening minder kwetsbaar en ontstaat een eenduidige en herkenbare aanpak in de regio voor de woningzoekenden.
• Met woningcorporaties is een addendum op de prestatieafspraken 2025 overeengekomen, n.a.v. het wegvallen van de verhuurdersheffing voor corporaties. Met de extra middelen willen de corporaties, ondanks stijgende kosten, de bouwproductie alsnog realiseren. Daarnaast pakt Woonopmaat het woningbouwproject Het Slotakkoord weer op en is het woningbouwproject De Groene Tuinen toegevoegd. Met Pré Wonen is de Meerestein-Noord toegevoegd als herstructureringsproject. Met beide corporaties zijn gesprekken over investeringen in de Spoorzone toegevoegd. Daarnaast zetten corporaties extra in op het verbeteren van woningen met een E,F of G label en wordt een warmtenet samen met de gemeente onderzocht. Om de betaalbaarheid te beïnvloeden vindt onder bepaalde omstandigheden huurbehoud of huurverlaging  plaats.    
• Om invulling te geven aan het rijksbeleid en wetgeving is een samenwerkingstafel met woon- en zorgpartijen opgericht en hebben twee inspiratiesessies plaatsgevonden over de opgaven bij het huisvesten van bijzondere doelgroepen en senioren. In 2024 krijgt dit een vervolg met het gezamenlijk ontwikkelen van een Woonzorgvisie Beverwijk - Heemskerk.
• De raad heeft beleid voor woonwagenstandplaatsen vastgesteld. Met het beschikbaar gestelde budget is een projectleider aangesteld om bij bestaande woonwagenlocaties het aantal plaatsen uit te breiden.